나이스옥션 법원경매 전주 2025타경836 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 103동 1층103호 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 145 유탑 유블레스 리버뷰 오피스텔 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경836(전주지방법원 경매3계). 감정가 403,000,000원, 최저가 197,470,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 836 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 103동 1층103호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 145 유탑 유블레스 리버뷰 오피스텔 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.10 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540)) |
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| 이용제한 | (저촉)시가지경관지구(중심), 중심상업지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만) |
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면적
| 토지면적 | 10.78㎡ (3.26평) |
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| 건물면적 | 57.54㎡ (17.40평) |
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금액
| 감정가 | 403,000,000원 |
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| 최저가 | 197,470,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 19,747,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.11 |
403,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.22 |
282,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.08.10 |
197,470,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 호남감정 · 평가일 2025.07.31
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""한국농어촌공사 전북지역본부"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 중 제1층 제103호로서,
외 벽 : 석재붙임 등.
내 벽 : 인테리어마감.
창 호 : 샷시창호임. - 이용상태
- ""근린생활시설(미용실)""로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로 현황 ""오피스텔 및 근린생활시설부지""임.
- 인접 도로상태등
- 동측 소재 왕복4차선 포장도로에 면해 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구
단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(2025-01-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.