나이스옥션 법원경매 군산 2025타경443 [1] 전북특별자치도 군산시 산북동 3589-4 근린시설 경매

전북특별자치도 군산시 부원로 124 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경443(군산지원 경매1계). 감정가 509,198,600원, 최저가 509,198,600원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 443 [1]
소재지	전북특별자치도 군산시 산북동 3589-4
도로명주소	전북특별자치도 군산시 부원로 124
용도	근린시설
매각기일	2026.11.09
관할법원	군산지원 경매1계 (063-450-5161)
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	455.40㎡ (137.76평)
건물면적	253.59㎡ (76.71평)

금액

감정가	509,198,600원
최저가	509,198,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	50,919,860원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	509,198,600원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.07.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 “군산산북초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 다가구주택, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황: 대상물건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 “군산산북초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 다가구주택, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 남동측과 서측으로 연결되는 왕복 2차선의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 남동측과 서측으로 연결되는 왕복 2차선의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2-가)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 판넬 등 마감,
- 내 벽 : 판넬, 벽지 등 마감,
- 바 닥 : 장판, 타일, 에폭시 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.
이용상태: 기호(2-가) : 소매점(1개호 음식점, 2개호 공실)으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 본건 건물에 별지 “지적 및 건물개황도”, “사진용지”와 같이 소유자미상의 부합물 및 종물(㉠~㉣)이 소재하는 바, 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함