나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31497 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 OOOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성일 · 평가일 2025.08.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""호남제일고등학교"" 남동측 인근
에 위치하는 토지로서, 주위는 일부 근린생활시설도 소재하나 대체로 빌라가 밀집된 주거
지대로 형성되어 있으며, 주거지대로서의 주위환경은 양호한 편입니다.

교통상황

본건 토지 북측과 동측 인근에 전주시 일반버스 등이 운행되는 서원로와 홍산로가 지나
고 있으며, 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지와 접함으로, 도로연계계통이
나 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다.

형태 및 이용상태

지형 대채로 세장형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""소매점및 다가구주택용 토지""로 이용
중입니다.

인접 도로상태

중소형차량 등의 출입이 가능한 포장도로와 서측으로 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위
계획구역>, 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 가축사육제한구역(2015-01-09)(주거밀집지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보호구경(2015-01-19)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구경(호남제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕위 스페니쉬기와 얹기 4층으로
외 벽 : 연와조적
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임
바 닥 : 목재 마루 및 타일 붙임 등 마감
창 호 : 샷쉬창

이용상태

1 층 : 소매점 2, 계단실 및 옥내주차장
2,3층 : 다가구주택(5세대)
4 층 : 다가구주택(1세대)
옥탑 : 계단실/ 용도입니다.

설비내역

기본적인 급탕 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차용 부동산으로 조사는 되나 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각