나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경2027 [1] 부산광역시 사하구 하단동 1217-1 하단동에스케이뷰아파트 113동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 하신번영로 400 하단동에스케이뷰아파트, 113동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2027(부산서부지원 경매2계). 감정가 317,000,000원, 최저가 221,900,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2027 [1]
소재지부산광역시 사하구 하단동 1217-1 하단동에스케이뷰아파트 113동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 하신번영로 400 하단동에스케이뷰아파트, 113동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.02.24
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)준공업지역, (접함)학교, 역사문화환경보존지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 제2종일반주거지역
부산광역시 사하구 하단동 1217-1 하단동에스케이뷰아파트 113동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.48㎡ (9.52평)
건물면적74.21㎡ (22.45평)

금액

감정가317,000,000원
최저가221,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,190,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 317,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 221,900,000원 매각
2차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.09 - 납부<br />(2026.04.09)
2차 2026.05.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정선 · 평가일 2025.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""을숙도초등학교 북측 인근에 위치하는 ‘하단동에스케이뷰아파트’ 제113동 제15층 제1504호로서, 주변은 아파트단지, 각종근린생활시설, 소규모공장, 학교, 등으로 형성되어 있고, 동측 인근으로 임야 서측 인근으로 낙동강이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 25층 건물(113동) 내 제15층 제1504호로서.(통칭29평형 임)
* 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감.
* 내벽 : 벽지마감 등.
* 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 아파트 및 상가 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 동측으로 노폭 약 35m 내외, 남서측으로, 노폭 약15m 내외의 도로에 접하며, 단지 내 가로망과 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-346)(접합), 상대보호구역<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(2013-08-28)<교육환경보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 없음.