나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21699 [1] 경상남도 거제시 동부면 율포리 250 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2025.07.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 동부면 율포리 소재 '율포마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 취락지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형 평지의 '주거용 건부지'상태입니다.

인접 도로상태

본건 남서측으로 약 12m폭의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물격의 제시외 건물 2동이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 1)은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1994.07.29.) 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지등 마감. 창 호 : 목재 및 샷시 이중창임. 일련번호 1-1)은 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창 호 : 샷시창임. 일련번호 1-2)은 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 페인트칠 마감.

이용상태

일련련호 1)은 주택으로 이용 중입니다. 일련련호 1-1)은 화장실로 이용 중입니다. 일련번호 1-2)은 창고 및 화장실로 이용 중입니다.

설비내역

본건 건물은 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있습니다.

부합물 및 종물

본건 지상에 부합물 및 종물격의 제시외 건물 2동이 소재하는바 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)

공부와의 차이

일련번호 1-1)는 인접지 ‘율포리 817-6번지(도로)’에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되는바 경매 진행 시 업무에 참고 하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 건물은 장기간 방치된 ‘공가’ 상태로서, 관리상태 등을 고려하여 감정평가 하였습니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상㉠㉡) 매각 포함.
-[목록1]감정서상 일련번호 1-1) 인접지 '율포리817-6(도로)'에 걸쳐소재.
-[목록2]인접필지와 지적경계 불분명하며, 명확한 경계확인은 측량요함, 제시외 수목(관상수) 토지에 포함평가함.