나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21683 [1] 경상남도 거제시 아주동 1268 대지 경매

경상남도 거제시 아주동 1268 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21683(통영지원 경매5계). 감정가 332,320,000원, 최저가 113,986,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21683 [1]
소재지	경상남도 거제시 아주동 1268
용도	대지
매각기일	2026.08.10
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	268㎡ (81.07평)

금액

감정가	332,320,000원
최저가	113,986,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	11,398,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	332,320,000원	유찰
2차	2026.04.20	232,624,000원	유찰
3차	2026.06.01	162,837,000원	유찰
4차	2026.08.10	113,986,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이든

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재‘내곡초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 아파트단지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으나 고저 차이로 진출입은 불가하며 북측으로 인접지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.

물건 비고

-현황 나대지로, 현재 '전'으로 이용중임.
-지상소재 수목(감나무)는 토지에 포함하여 평가함.
-북측 인접지를 통해 진출입가능함.