나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21683 [1] 경상남도 거제시 아주동 1268 대지 경매

경상남도 거제시 아주동 1268 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21683(통영지원 경매5계). 감정가 332,320,000원, 최저가 55,853,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21683 [1]
소재지	경상남도 거제시 아주동 1268
용도	대지
매각기일	2026.11.09
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	268㎡ (81.07평)

금액

감정가	332,320,000원
최저가	55,853,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	5,585,300원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	332,320,000원	유찰
2차	2026.04.20	232,624,000원	유찰
3차	2026.06.01	162,837,000원	유찰
4차	2026.08.10	113,986,000원	유찰
5차	2026.09.14	79,790,000원	유찰
6차	2026.11.09	55,853,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이든

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재‘내곡초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 아파트단지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으나 고저 차이로 진출입은 불가하며 북측으로 인접지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.

물건 비고

-현황 나대지로, 현재 '전'으로 이용중임.
-지상소재 수목(감나무)는 토지에 포함하여 평가함.
-북측 인접지를 통해 진출입가능함.