경상남도 거제시 능포로 222 창조주택 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21677(통영지원 경매6계). 감정가 45,000,000원, 최저가 22,050,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21677 [1]
소재지
경상남도 거제시 능포동 493-1 3층305호
도로명주소
경상남도 거제시 능포로 222 창조주택
용도
집합건물
매각기일
2026.08.10
관할법원
통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
50㎡ (15.13평)
건물면적
58.60㎡ (17.73평)
금액
감정가
45,000,000원
최저가
22,050,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,205,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.20
45,000,000원
유찰
2차
2026.06.01
31,500,000원
유찰
3차
2026.08.10
22,050,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 장평감정 · 평가일 2025.07.28
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 '능포초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 차량통행이 빈번한 간선도로변의 각종 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 관련 차량 출입 자유로우며, 관내 제반 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건 중 3층 305호로서,
(사용승인인일자 : 1983.08.09)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 내장재 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용 중임.
설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 '공동주택(연립주택) 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(능포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(능포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
