나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31539 [1] 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 461-1 전 경매

대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 461-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31539(대구서부지원 경매2계). 감정가 58,558,000원, 최저가 20,085,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31539 [1]
소재지	대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 461-1
용도	토지
매각기일	2026.07.23
관할법원	대구서부지원 경매2계 (053) 570 - 2302)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발행위허가제한지역

면적

토지면적	1,748㎡ (528.77평)

금액

감정가	58,558,000원
최저가	20,085,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,008,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	58,558,000원	유찰
2차	2026.05.21	40,990,000원	유찰
3차	2026.06.18	28,693,000원	유찰
4차	2026.07.23	20,085,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 을병감정 · 평가일 2025.07.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 소재 ""중부내륙고속도로지선 옥포분기점"" 북측
근거리에 위치하며, 부근일대는 고속도로 주변 농경지대로서 농경지 및 임야 등으로 형성
되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 농기계출입 및 차량접근 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반교통사정은
대체로 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 남동측 하향 완만한 경사지로 '전 및 묘지'로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 구거(도수로)를 사이에 두고 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 토지거래계약에
관한허가구역(지정일자 : 2023.11.29. ~ 2028.3.20.)입니다.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 분묘6기가 소재하고 있습니다.
공부와의 차이: 공부상 지목이 '전'이나, 실제 현황은 '전 및 묘지'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 본건 토지 일대는 '대구제2국가산업단지' 예정지로 조사되고 있습니다.

물건 비고

지분매각. 본건 지상에 연고불상 분묘 6기 소재. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환).