대구광역시 달성군 가창면 녹문길 16-7 송림맨션A (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31540(대구서부지원 경매3계). 감정가 185,000,000원, 최저가 63,455,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31540 [1]
소재지
대구광역시 달성군 가창면 삼산리 898 송림맨션 에이동 2층202호
도로명주소
대구광역시 달성군 가창면 녹문길 16-7 송림맨션A
용도
다세대주택
매각기일
2026.02.10
관할법원
대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한
고도지구, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
70.38㎡ (21.29평)
건물면적
70.26㎡ (21.25평)
금액
감정가
185,000,000원
최저가
63,455,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
6,345,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.11
185,000,000원
유찰
2차
2025.12.16
129,500,000원
유찰
3차
2026.01.13
90,650,000원
유찰
4차
2026.02.10
63,455,000원
매각
4차
2026.02.19
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.23
-
납부<br />(2026.03.10)
감정평가 요약
감정평가기관: 일오삼 · 평가일 2025.07.21
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 소재 '가창삼성요양병원' 남측 거리에 위치하는
""송림맨션"" 다세대주택 내 제에이동 제2층 제202호외 2개호 단위세대로서, 주위는 단독
주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 챠랑출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
가~다) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2,3층 단위세대로서
- 외벽 : 스톤코트 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥 내장재 및 타일 등
- 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
가~다) 공히 다세대주택 단위세대로 이용중 입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, LPG에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 다세대주택 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
898, 898-3 : 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
896, 896-1 : 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하) 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
