나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51546 [1] 충청남도 태안군 남면 신온리 701-138 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산호 · 평가일 2025.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 남면 신온리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야, 숙박시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 남동측 인근에 「안면대교」가 소재함.

교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로서, 「토지임야」 상태임.
기호2: 사다리형의 토지로서, 「토지임야」 상태임.
기호3: 부정형의 토지로서, 「토지임야」 상태임.
기호4: 부정형의 토지로서, 「토지임야」 상태임.
기호5: 부정형의 토지로서, 「나지 및 토지임야(일부는 웅덩이 상태)」 상태임.
기호6: 유사 사다리형의 토지로서, 「토지임야」 상태임.

인접 도로상태

기호1,4: 지적도상 맹지임.
기호2,3,5,6: 약 4~5미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,3: 계획관리지역(2017-09-01), 보전관리지역(2014-01-01),
가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)),
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지.


기호2: 계획관리지역(2017-09-01),
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지.
기호4: 계획관리지역(2017-09-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 접도구역(2018-07-13),
준보전산지.
기호5: 계획관리지역(2017-09-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)),
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)).
기호6: 계획관리지역(2017-09-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)),
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지.

제시목록 외의 물건

제시외수목 등이 소재함.

공부와의 차이

본건의 임대관계는 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임.
② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 수목 포함, 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
- 목록1, 4의 각 을구 2번, 1번 지상권등기(2016. 4. 19. 등기)에 대해 지상권자 진천농업협동조합으로부터 지상권등기 말소동의서 제출됨(2025. 7. 17. 제출)
- 목록 1, 4 맹지임, 인접토지로 접근 가능
- 목록 5 남쪽 지상에 물웅덩이 있음