나이스옥션 법원경매 공주 2025타경20312 [1] 충청남도 공주시 우성면 방흥리 166-5 대지 경매

충청남도 공주시 우성면 방흥리 166-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20312(공주지원 경매2계). 감정가 631,797,000원, 최저가 442,258,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20312 [1]
소재지	충청남도 공주시 우성면 방흥리 166-5
용도	토지
매각기일	2026.11.10
관할법원	공주지원 경매2계 (041)840-5743)
이용제한	(접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)계획관리지역, 준보전산지, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	10,162㎡ (3,074.01평)

금액

감정가	631,797,000원
최저가	442,258,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	44,225,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.29	631,797,000원	유찰
2차	2026.11.10	442,258,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대륜 · 평가일 2025.08.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충남 공주시 우성면 소재 ""우성중학교"" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농가주택등이 위치하고 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치함
형태 및 이용상태: 가. 방흥리 166-4:부정형의 토지로서 일부가 전으로 이용중임

나. 방흥리 166-6:부정형의 토지로서 일부가 전 및 통행로로 이용중임

다. 방흥리 산55-3:부정형의 토지로서 현황 자연임, 일부가 포장도로 이용중임

라. 방흥리 166-5:부정형의 토지로서 현황 자연임, 일부가 통행로롤 이용중임
인접 도로상태: 가. 방흥리 166-4:맹지임

나. 방흥리 166-6:맹지이며 동측으로 포장도로가 위치하고 있음

다. 방흥리 산55-3:본건 토지 일부가 포장도로로 이용중

라. 방흥리 166-5:맹지이며 동측으로 포장도로가 위치하고 있음
토지이용계획 및 제한상태: 가. 방흥리 166-4:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

나. 방흥리 166-6:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>

다. 방흥리 산55-3:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지(2024-01-15)<산지관리법>

라. 방흥리 166-5:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2024-01-15)<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 방흥리 166-4 및 166-6은 지목상 ""대"" 이나 현황 전 기타 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계는 미상임

물건 비고

일괄매각