나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12009 [1] 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1718 1동 10층1010호 오피스텔 경매

충청남도 아산시 배방읍 연화로 133, 1동 10층1010호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12009(천안지원 경매2계). 감정가 82,000,000원, 최저가 57,400,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12009 [1]
소재지	충청남도 아산시 배방읍 장재리 1718 1동 10층1010호
도로명주소	충청남도 아산시 배방읍 연화로 133, 1동 10층1010호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.01
관할법원	천안지원 경매2계 ((041)620-3072)
이용제한	도시지역, 택지개발지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1718 1동 10층1010호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.35㎡ (1.92평)
건물면적	28.71㎡ (8.68평)

금액

감정가	82,000,000원
최저가	57,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,740,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	82,000,000원	유찰
2차	2026.06.01	57,400,000원	매각
2차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.08	-	납부<br />(2026.06.17)
2차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 'KTX 천안아산역' 남측 인근에 위치하고,
주변은 오피스텔단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 아산신도시 KTX역 주변지대
이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.
교통상황: 본건 구분건물단지에 지하주차장이 갖추어져 있으며, 인근에 KTX역 및 버스정류장이
소재하는 등 대중교통이용의 편의도는 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층으로 (사용승인일: 2016.12.16)

외벽 : 강화유리 및 석재붙임 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
이용상태: 오피스텔(사무소(방), 주방, 욕실 등)으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급시설, 난방설비(지역), 지하주차장 등을
갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 평지인 토지로서 '업무시설(오피스텔)부지'로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 오피스텔단지 남측 및 동측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며,
도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 대로3류(폭 25m~30m)(접함),
중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2021-07-22)
(전부제한구역), 택지개발지구, 중점경관관리구역(아산신도시).
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.