나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12042 [1] 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 672 소노벨천안 14동(휴양콘도미니엄이스트타워)동 6층601호 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대로감정 · 평가일 2025.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

충청남도 천안시 성남면 용원리 소재 ""천안종합휴양관광지"" 내에 위치하며,
주위는 '골프장', 콘도, 천안예술의 전당, 상가' 등으로 형성된' 관광유원지대'임.

교통상황

본건이 속한 건물의 지상 및 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(금속)지붕 지하2층, 지상10층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 및 화강석타일 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 백색PVC페어글래스창호.

이용상태

콘도미니엄.( 건축물대장 도면상 구조 : 방, 욕실2, 주방, 분리수거실 등)

설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

""부정형, 평지""인 토지를 ""콘도미니엄 및 운동시설부지, 근린생활시설부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

본건필지의 동측, 서측, 북측 지적경계선이 포장된 도시계획도로들( 중로1류 및 중로2류 )에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > '비도시지역', '계획관리지역'.

< 용도지구 등 > '관광·휴양개발진흥지구', 제2종 지구단위계획구역.

< 기반시설 > 중로1류( 폭20~25m ), 중로2류( 폭15~20m )에 각 접함.

< 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
'관광지'( 관광진흥법 ),
'온천지구'( 온천법 ).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

물건 비고

공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.