나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50799 [1] 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 1382-1 공장용지 경매

매각기일: 2025-12-22

물건 개요

나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50799 [1] 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 1382-1 공장용지 경매

물건 대표 이미지

춘천지방법원 경매3계 2025타경50799 | 소재지: 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 1382-1 | 감정가: 6,156,000,000원 | 최저가: 4,309,200,000원 | 용도: 공장용지

1. 춘천지방법원 2025타경50799 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 춘천지방법원 2025타경50799 (1)

소재지: 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 1382-1

용도: 공장용지

감정가: 6,156,000,000 원

토지면적: 18,000.00㎡ (약 5,445평)

건물면적: 0.00㎡ (해당 없음)

경매구분: 부동산임의경매

소유자/채무자: 하OOOOOOOOOO

채권자: 농OOOOOOO

1.2. 입지조건 및 주변 환경 분석

본 물건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 소재지로, '남춘천톨게이트' 서측 인근에 위치합니다. 주변은 공장과 공업 나지가 소재하는 공업단지로 형성되어 있어 산업 활동에 적합한 환경을 갖추고 있습니다. 특히 남춘천 일반산업단지와 인접해 있어 관련 산업과의 연계 및 시너지 효과를 기대할 수 있습니다. 차량 진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용도 보통 수준입니다. 이는 물류 이동 및 인력 수급 측면에서 유리한 조건으로 작용할 수 있습니다.

1.3. 권리분석

본 경매 물건은 부동산 임의경매로 진행됩니다. 소유자 겸 채무자와 채권자(농OOOOOOO)의 정보를 바탕으로, 본 부동산에 대한 담보권 실행으로 경매가 개시된 것으로 판단됩니다. 현재까지 제공된 정보만으로는 복잡한 권리관계나 인수해야 할 부담은 없어 보이나, 상세 권리 분석은 추가적인 정보 확인이 필요합니다.

1.4. 상권 및 개발 잠재력

본 물건이 위치한 동산면 군자리 일대는 남춘천 일반산업단지 조성 등 활발한 개발이 이루어지고 있는 지역입니다. 특히 바이오, ICT, 정밀의료 등 첨단 산업 유치를 통해 지역 경제 활성화가 기대되는 곳입니다. 이러한 산업단지 조성은 일자리 창출 및 인구 유입 효과로 이어져, 장기적으로 지역 상권 활성화와 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 공장용지로서의 직접적인 가치 외에도, 주변 산업단지 개발에 따른 수혜를 받을 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.

1.5. 주변 생활 편의시설 정보

산업단지 인근의 특성상, 대규모 상업 시설이나 주거 편의 시설이 밀집해 있지는 않을 것으로 예상됩니다. 하지만, 춘천 시내 접근성이 양호한 편이므로 기본적인 생활 편의 시설 이용은 가능할 것으로 보입니다.

1.6. 잠재적 리스크 분석

공장 용지로서 용도 지역은 '일반공업지역'으로 지정되어 있으며, 지구단위계획구역, 중로, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 연구개발특구 등으로 지정되어 있어 향후 건축 및 개발 시 관련 법규를 면밀히 검토해야 합니다. 또한, 산업단지 지역의 특성상 환경 관련 규제나 잠재적인 환경 오염 요소에 대한 사전 조사도 필요할 수 있습니다. 현재까지 주변에 혐오시설에 대한 정보는 확인되지 않았습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 춘천시의 주요 산업 거점인 남춘천 일반산업단지 인근에 위치한 대규모 공장 용지입니다. 우수한 입지 조건과 지역 개발 잠재력을 바탕으로 향후 산업 활동을 위한 부지 또는 투자 가치가 있는 물건으로 판단됩니다. 토지 자체의 활용도가 높으며, 주변 산업단지와의 연계성을 고려할 때 미래 가치가 기대됩니다.

1.8. 투자 포인트

- 최적의 입지: 남춘천톨게이트 인근, 남춘천 일반산업단지 접근 용이

- 풍부한 개발 잠재력: 첨단 산업 유치 및 배후 산업단지 개발에 따른 가치 상승 기대

- 넓은 면적: 18,000㎡ (약 5,445평)의 넓은 토지 면적으로 다양한 규모의 시설 건축 가능

- 명확한 용도: 공장용지로서 사업 목적에 맞는 활용 용이

- 권리 관계: 비교적 명확한 권리 분석 가능 (추가 확인 필요)

법원 정보

춘천지방법원 경매3계