나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경1579 [1] 강원특별자치도 춘천시 후평동 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 '춘천기계 공업고등학교' 북동측 인근에
소재하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 공장 및 단독주택 등으로 이루어진 지역
으로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 평지의 주상용 건부지임.

인접 도로상태

본건 토지 서측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로 및 북측으로 노폭 6M 내외의 아스
콘 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-90)(접합), 가축사육제한
구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 토지 일부 지상에 별첨 '사진'과 같이 이동 및 철거가 용이한 파이프조 하우스
1동, 이동식 창고 1동, 이동식 텐트 2동이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건으로서,
외벽: 대리석 붙임, 변색벽돌 및 시멘트 몰탈 마감 등임.
내벽: 벽지도배, 타일붙임 및 일부 내부 인테리어 마감 등임.
창호: 플라스틱 창호 및 페어글라스 창호 등임.

이용상태

1층: 근린생활시설(종점생고기, 봄봄 한식뷔페, CU, 탁이카센타 등)임.
2층: 근린생활시설(서경엔지니어링 등)임.
3층: 주택(쓰리룸 1개호, 투룸 2개호, 원룸 2개호 등)임.
지층: 식당 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 소방설비 및 가스보일러에 의한 난방설비(3층) 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

본건 건물 중 일부(철파이프조 천막지붕 단층 차고 53.29㎡)는 일반건축물대장 상
2023.12.27일자로 말소처리 된 것으로 조사되었는바, 경매 업무 진행시 참고 하시
기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.
2)본건 건물 기호(2) 지붕 위에 별첨 '사진'과 같이 타인 소유의 중계기가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 대항력 있는 임차인들 있음(임차보증금 매수인이 인수함:(주)서경엔지니어링 김현필,김순일,김정길,권대혁(임차인 안지호는 대항력 상실했을 가능성 있음). 임차인 (주)서경엔지니어링 김현필은 배당요구가 아닌 권리신고만임(임차보증금 전액을 매수인이 인수함). 임차인 권대혁 및 김순일:배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 목록1-지상에 매각제외 철파이프 비닐하우스설치 차량정비시설 약 32.9㎡ 및 조립판넬등의 이동식창고 및 철파이프 천막시설 소재함(현황조사서상 사진3,4,5,6).
목록2-지상 건물 중 철파이프조 천막지붕 단층차고 53.29㎡는 건축물대장상 2023.12.27.자 말소처리됨(별도확인요함). 건물 지붕 위 중계기(통신사 안테나시설)가 소재함(매각제외,별도확인요함).