나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경1661 [1] 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 소재 '남면행정복지센터' 북동측 원거리에 위치하는 토지 및 건물로서, 주위는 농경지 및 임야, 일부 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1,3~6): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사지의 자연림임. 기호(3): 사다리형 완경사지의 상업용 건부지임. 기호(4~6): 부정형 완경사지의 도로임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 북서측으로 노폭 3~4M 내외의 비포장도로와 접함. 기호(3): 본건 서측으로 노폭 3~4M 내외의 비포장도로와 접함. 기호(4~6): 본건이 노폭 3~4M 내외의 비포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(2024-08-16) (단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m 이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(헌터골천)<소하천정비법>. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(2024-08-16) (단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m 이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(2024-08-16) (단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m 이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1, 000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(2024-08-16) (단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계 (30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m 이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계 (50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함). 기호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(2024-08-16) (단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m 이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(4,6) 양 지상에 별첨 '사진'과 같이 제시외물건(a)이 소재함.

공부와의 차이

기호(4~6): 공부상 지목 '전'이나, 현황 '도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,3~6): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

블록구조 및 목조 판넬지붕 및 목조지붕 단층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임. 창호: 플라스틱 창호임.

이용상태

제2종근린생활시설임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

공부상 '블록구조 판넬지붕'이나, 현황 일부 '목조 목조지붕'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 및 물건(관정) 포함
-목록3 지상에 감정서상 부합물 및 종물 'ㄱ, 정자'는 목록2 일반건축물대장상 부속건물로 조사됨
-목록4,5,6 공부상 '전'이나 현황 '도로'임
-목록2 공부상 '블록구조 판넬지붕'이나 현황 '일부 목조 목조지붕'임
-목록4,5,6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:남면사무소