경기도 시흥시 포동 산81-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경741(안산지원 경매6계). 감정가 49,830,160원, 최저가 34,881,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 741 [1]
소재지
경기도 시흥시 포동 산81-4
용도
임야
매각기일
2026.06.30
관할법원
안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한
도시지역, 과밀억제권역, 공익용산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역
면적
토지면적
1,967㎡ (595.02평)
금액
감정가
49,830,160원
최저가
34,881,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,488,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.19
49,830,160원
유찰
2차
2026.06.30
34,881,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 경원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 포동 소재 '포리초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위에는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 비교적 근거리에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지 (1) 및 (2)는 공히 완경사의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 (1) 및 (2)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 1회에 한함.
2. 완경사의 부정형 토지로 자연림으로 이용 중이고, 맹지임.
3. 감정평가서상 수기의 봉분이 소재하는 것으로 추정되나 구애됨이 없이 평가되었으며, 육안으로 확인되지 않은 분묘(평장묘 등) 추가 소재할 수 있으므로 별도 확인 요함.
