나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52561 [1] 경기도 하남시 덕풍동 681 한솔리치빌아파트1단지 107동 3층 302호 아파트 경매

경기도 하남시 덕산로 39 한솔리치빌아파트1단지, 107동 3층 302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52561(성남지원 경매4계). 감정가 620,000,000원, 최저가 620,000,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52561 [1]
소재지경기도 하남시 덕풍동 681 한솔리치빌아파트1단지 107동 3층 302호
도로명주소경기도 하남시 덕산로 39 한솔리치빌아파트1단지, 107동 3층 302호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한배출시설설치제한지역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)도로구역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (접함)개발제한구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
경기도 하남시 덕풍동 681 한솔리치빌아파트1단지 107동 3층 302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.72㎡ (9.29평)
건물면적84.80㎡ (25.65평)

금액

감정가620,000,000원
최저가620,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금62,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.29 620,000,000원 매각
신건 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크감정 · 평가일 2025.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ‘덕풍1동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 아파트 단지, 저층의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택
지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 전반적으로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 20층 건물 내 제3층 제302호로서,

외벽 : 몰탈위 수성 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
[후첨 '내부구조도'참조]
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 소화전, 승강기 및 주차장
설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
단지 북동측으로 노폭 20미터의 아스콘 포장도로에 접하며, 주진출입구는 2개소가 개설
되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~
25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장
설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 대상물건은 현장조사 시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부
구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상의 현황도면, 외부관찰 및 동·류형 부동산의
표준적인 이용상황 등에 의거 판단하였으니, 경매 진행 시 재확인 바람.