나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33946 [1] 경기도 김포시 감정동 108-7 공장 경매

경기도 김포시 옹주물로 100 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33946(부천지원 경매8계). 감정가 1,208,852,000원, 최저가 846,196,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33946 [1]
소재지	경기도 김포시 감정동 108-7
도로명주소	경기도 김포시 옹주물로 100
용도	건물
매각기일	2026.06.16
관할법원	부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한	군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 자연취락지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	775㎡ (234.44평)
건물면적	195.75㎡ (59.21평)

금액

감정가	1,208,852,000원
최저가	846,196,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	84,619,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	1,208,852,000원	유찰
2차	2026.06.16	846,196,000원	매각
2차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 감정동 소재 ""옹정마을"" 내 위치하는 부동산으로서, 주위는 공장, 단독주택, 일반음식점 등 근린생활시설이 혼재되어 있는 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근 간선도로변으로 시내 및 마을버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 대상토지는 2필일단의 부정형 평지로서 근린생활시설(제조업소)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 대상토지 일련번호2 동측으로 폭 약5m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호1, 20
도시지역 , 자연녹지지역(2017-07-11) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 자연취락지구(감정3), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물은 2002.12.17 사용승인을 필한 철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설(제조업소) 및 부속건축물로서, 현상, 관리·이용상태 등은 보통임.
벽체 : 철골기둥위 샌드위판넬 잇기
천정 : 철골지붕틀위 샌드위치판넬 잇기
바닥 : 콘크리트위 페이팅
창호 : 샷시창임.
이용상태: 근린생활시설(제조업소)로 이용중임.
설비내역: 기본본적인 위생설비, 상·하수도시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "" 지걱 및 건물개황도, 사진용지"" 참조
공부와의 차이: 대상물건 일련번호3 공부상 주용도는 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황은 공장(제조업소)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 각 평가 및 매각에 포함. 목록 3. 건물내 벽체에 설치된 '조립식 자재 파렛트적재대'는 평가 및 매각 제외
2. 목록 3. 공부상 주용도는 '근린생활시설'이나, 현황 '공장(제조업소)임.