나이스옥션 법원경매 부천 2025타경2939 [1] 경기도 부천시 원미구 약대동 132-9 하나베스트빌 나동 2층 202호 다세대주택 경매

경기도 부천시 원미구 중동로364번길 22 하나베스트빌, 나동 2층 202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2939(부천지원 경매9계). 감정가 126,000,000원, 최저가 88,200,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2939 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 약대동 132-9 하나베스트빌 나동 2층 202호
도로명주소	경기도 부천시 원미구 중동로364번길 22 하나베스트빌, 나동 2층 202호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 항공표면, 가축사육제한구역, 상대보호구역

경기도 부천시 원미구 약대동 132-9 하나베스트빌 나동 2층 202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.62㎡ (7.45평)
건물면적	50.70㎡ (15.34평)

금액

감정가	126,000,000원
최저가	88,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,820,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	126,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	88,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서해감정 · 평가일 2025.07.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 ""약대초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 주상용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내의 2층 202호로서,
(사용승인일 : 2003.3.11.)
외벽: 드라이비트 마감
창호: 플래스틱(PVC)창호 외임.
이용상태: 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 1. 약대동 133-51
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

2. 약대동 133-53
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

3. 약대동 132-9
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.