나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510591 [1] 인천광역시 서구 가좌동 272-12 가동 OOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 서구 가좌동 272-12 가동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510591(인천지방법원 경매13계). 감정가 127,000,000원, 최저가 127,000,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510591 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 272-12 가동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.24
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, (접함)도로
인천광역시 서구 가좌동 272-12 가동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.44㎡ (17.98평)
건물면적54㎡ (16.34평)

금액

감정가127,000,000원
최저가127,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금12,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.24 127,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 은송 · 평가일 2025.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철 2호선 ""인천가좌역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립·다세대주택, 소규모아파트, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 인천지하철 2호선 ""인천가좌역"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 303호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌붙임 마감 등.
창호: 새시창호 등임.
이용상태
연립주택 구조임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 완경사지로, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 10m 내외 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
지하실 8㎡의 경우 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분으로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 공용부분으로 기재되어 있는바 참고바람.(현황 지하층은 폐쇄상태임.)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 69% 140,323,616원
최근 6개월 42건 70% 153,012,713원
최근 12개월 100건 71% 147,440,122원

물건 비고

- 지하실 8㎡의 경우 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분으로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 공용부분으로 기재되어 있음.(현황 지하층은 폐쇄상태임.)