나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63722 [1] 경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 5층511호 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유일 · 평가일 2025.08.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 지하철3호선 원흥역 남측 인근에 위치하며, 부근
은 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 원흥역이 소재하는 등
제반 교통상황 보통시됩니다.

건물의 구조

일반철골구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 5층 511호로,
외벽 : 벽돌 및 석재붙임 등
창호 : 새시창호 등입니다.

이용상태

업무시설(사무소)입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉방설비, 옥내소화전설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 상업.업무용 건부지입니다.

인접 도로상태등

본건 서측, 남측, 동측으로 각각 노폭 약 45m, 30m, 18m 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류(폭 35
m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부
제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장
현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 목록1에 기재된 '511'은 독립된 공간으로 구분되어있지 아니하고 임차인이 510~512호를 통합하여 하나의 공간으로 점유, 사용하고 있음
2. 감정서에 첨부된 집합건축물대장의 건축물현황도에 따르면, 구분가능한 것으로 보임