나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63662 [1] 경기도 고양시 일산동구 설문동 1046 전 경매
경기도 고양시 일산동구 설문동 1046 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63662(고양지원 경매4계). 감정가 258,285,000원, 최저가 126,560,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호 1은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "성석초등학교" 북측 원거리에 위치하는 토지이고, 기호 2은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "장항1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 본건 주위 일대는 농경지 및 농가주택, 인근 및 근거리에 아파트 단지 등이 혼재하는 시가지 주변 농경지대로서, 주위환경은 원만시 됩니다.
교통상황
본건 인근에 노선버스 및 간선버스 승강장이 소재합니다.
형태 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고 평탄시되는 기호 1은 정방형의 토지로서 전으로 이용중이고, 기호 2는 세장형의 토지로서, 단독주택(기호 3)의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1 은 북측으로 약 3m 내외의 도로와 접하고, 기호 2 는 "일반건축물대장- 건축물 현황도" 상 인접구거 일부를 "목적외 사용승인"을 득한 진입로가 있으나, 현황 미개설 상태로서, 인접필지(장항동 610-1)의 차량진입로 및 철재 출입문을 현황 본건의 진입로 및 출입문으로 같이 사용하고 있는것으로 추정됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호 구역(전방지역:25km)(해발고도55m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국 인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 기호 2: 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상 이며, 기타사항은 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 3: 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 1층 건으로서 외벽: 비닐사이딩 등 창호: 샷시창호 입니다.
이용상태
기호 3: &quot;일반건축물대장-건축물현황도&quot; 와 육안으로 외부에서 확인한바, 단독주택 입니다. (후면 &quot;건물이용상태&quot; 참조)
설비내역
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부합물 및 종물
㉠ 벽체를 이용한 판넬조 판넬지붕 1층, 주택 일부, 약 9㎡ ㉡ 벽체를 이용한 판넬조 판넬지붕 1층, 연결통로, 약 34㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
90%
359,494,000원
최근 12개월
6건
81%
382,464,667원
물건 비고
1. 지목 및 현황은 모두 '전'으로 이용중, 제시외 비닐하우스 창고 1동과 컨테이너 1동이 소재
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
3. 2025.8.11.자 일산동구 회신에 따르면, 농지법상 농막(컨테이너와 비닐하우스 창고)은 필지 당 한개만 설치 가능하여 소유자가 구분된다 하더라도 철거가 필요하다 함
