나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72780 [1] 경기도 양주시 은현면 선암리 98-5 공장 경매

경기도 양주시 은현면 화합로 997 (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72780(의정부지방법원 경매1계). 감정가 11,977,505,680원, 최저가 11,977,505,680원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72780 [1]
소재지경기도 양주시 은현면 선암리 98-5
도로명주소경기도 양주시 은현면 화합로 997
용도동물 및 식물 관련시설
매각기일2026.11.18
관할법원의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (접함)토석채취제한지역, 계획관리지역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)도로구역, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, 성장관리계획구역
경기도 양주시 은현면 선암리 98-5   공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적14,015㎡ (4,239.54평)
건물면적8,210.84㎡ (2,483.78평)

금액

감정가11,977,505,680원
최저가11,977,505,680원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금1,197,750,568원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.18 11,977,505,680원

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.08.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 은현면 선암리 소재 '은현초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 공업용 부동산 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 일련번호 1) : 대체로 부정형 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
- 일련번호 2) : 대체로 사다리형 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
- 일련번호 3) : 대체로 삼각형 완경사지로서, 일련번호 1) 토지의 부속토지로 이용 중임.
인접 도로상태
- 일련번호 1) : 남서측으로 왕복 4차선 포장도로를 통하여 출입함.
- 일련번호 2) : 지적상 맹지이나, 일련번호 1) 토지상의 진입로를 통하여 출입함.
- 일련번호 3) : 지적 및 현황 맹지로서, 인접 필지[일련번호 1)]를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역.
- 일련번호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역.
- 일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 준보전산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건
- 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 기호 ㉠~㉩이 소재하는 바, 개략적인 실측에 의해 면적 사정 및 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 적용하였으며, 소유권 및 일괄 경매 여부는 경매진행시 재확인 바람.
- 후첨 '사진용지'와 같이 이동식 간이화장실이 소재하는 바, 소유권 및 일괄 경매 여부는 경매진행시 재확인 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
■ 일련번호 가)
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
- 외벽 : 적벽돌쌓기마감 및 몰탈위페인팅마감 등
- 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등
- 창호 : 알루미늄샤시창호 등임.
■ 일련번호 나)
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
- 외벽 : 적벽돌쌓기마감 및 몰탈위페인팅마감 등
- 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등
- 창호 : 알루미늄샤시창호 등임.
■ 일련번호 다)
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
- 외벽 : 적벽돌쌓기마감 및 몰탈위페인팅마감 등
- 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등
- 창호 : 알루미늄샤시창호 등임.
■ 일련번호 라)
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
- 외벽 : 적벽돌쌓기마감 및 몰탈위페인팅마감 등
- 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등
- 창호 : 알루미늄샤시창호 등임.
■ 일련번호 마)
경량철골조 칼라쉬트 단층 건물로서,
- 외벽 : 판넬마감 등
- 내벽 : 판넬마감 등
- 창호 : 알루미늄샤시창호 등임.
■ 일련번호 바)
경량철골조 칼라쉬트 단층 건물로서,
- 외벽 : 판넬마감 등
- 내벽 : 판넬마감 등
- 창호 : 알루미늄샤시창호 등임.
이용상태
일련번호 가)~바) 각 : 공장으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 전기 설비 등이 구비되어 있음.
(작동 여부는 경매진행시 재확인 바람)
부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 기호 ㉠~㉩이 소재하는 바, 개략적인 실측에 의해 면적 사정 및 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 적용하였으며, 소유권 및 일괄 경매 여부는 경매진행시 재확인 바람.
- 후첨 '사진용지'와 같이 이동식 간이화장실이 소재하는 바, 소유권 및 일괄 경매 여부는 경매진행시 재확인 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㅊ) 포함