나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72768 [1] 경기도 동두천시 동두천동 531-34 대지 경매
경기도 동두천시 동두천동 531-34 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72768(의정부지방법원 경매1계). 감정가 10,868,840원, 최저가 7,608,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 ""동보초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동두천역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통하여 접근이 이루어지고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : -.
건물감정평가요항표
건물의 구조
흙블록조 스레트지붕 1층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 등 마감.
창호 : 샤시창호임.
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조
공부와의 차이
본건 건물은 동두천동 531-34번지에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 동두천동 531-34번지 및 531-67번지에 소재하고 있으며, 공부상 면적은 15.27㎡이나 현황 개략적인 실측면적은 약 19.55㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 물적동일성 인정여부, 일부가 인접토지 지상에 소재하는 점 등에 유의하시기 바람.
물건 비고
지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
동두천시 강변로640번길 6-11 (감정평가서상 2번건물)의 일부와 제시외 건물 (감정평가서상ㄱ)이 일체로서 본건토지에 소재하나 매각에서 제외함.(감정평가서상 2번 건물의 일부와 제시외 건물 ㄱ 으로 제한받는 경우 토지 가액은 7,068,080원임.) 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
