나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72754 [1] 경기도 포천시 가산면 마산리 455-7 102동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 포천시 가산면 OOO OOO OOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72754(의정부지방법원 경매1계). 감정가 139,000,000원, 최저가 68,110,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72754 [1]
소재지경기도 포천시 가산면 마산리 455-7 102동 OOOOOO
도로명주소경기도 포천시 가산면 OOO OOO OOOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.04.22
관할법원의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
이용제한비행안전제4구역(지원), (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 자연녹지지역, (저촉)상대보호구역, 성장관리계획구역
경기도 포천시 가산면 마산리 455-7 102동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적122.95㎡ (37.19평)
건물면적68.57㎡ (20.74평)

금액

감정가139,000,000원
최저가68,110,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,811,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.11 139,000,000원 유찰
2차 2026.03.18 97,300,000원 유찰
3차 2026.04.22 68,110,000원 매각
3차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.05 - 납부<br />(2026.05.19)
3차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신영 · 평가일 2025.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 '가산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 도보접근이 가능하며 인근에 버스정류장역 등이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 층건 중 4층 402호로서,
외벽 : 외장석재 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중이며, 내부는 후첨'내부구조도' 참조바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내외로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 53% 94,770,949원
최근 6개월 29건 54% 98,168,951원
최근 12개월 31건 55% 97,360,558원