나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11071 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 구로구 OOOOOOO O OOOOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11071(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 118,000,000원, 최저가 94,400,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11071 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 OO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOOO O OOOOOOO OOO OOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.19
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 일반상업지역, (접함)도로, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 구로구 구로동 OO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.81㎡ (0.85평)
건물면적18.54㎡ (5.61평)

금액

감정가118,000,000원
최저가94,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금9,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 118,000,000원 유찰
2차 2026.03.19 94,400,000원 매각
2차 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.06 - 납부<br />(2026.05.06)
2차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국보 · 평가일 2025.08.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스
텔 및 각종 근린생활시설, 아파트, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2·7호선 대림역)이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 제3층 제321호로서,
(사용승인일: 2014.01.03)

외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장
설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30m, 남서측 및 남측으로 각각 노폭 약 10m, 3m 내외의 포장도로에
접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합)
가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항
시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 82% 210,219,322원
최근 6개월 56건 86% 209,584,751원
최근 12개월 95건 85% 228,368,062원

물건 비고

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