나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10970 [1] 서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 OOOOO OOO OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10970(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 280,000,000원, 최저가 179,200,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10970 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 OOOOO OOO OOO
용도다세대주택
매각기일2026.05.14
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한과밀억제권역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선
서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.26㎡ (4.01평)
건물면적28.70㎡ (8.68평)

금액

감정가280,000,000원
최저가179,200,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,920,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 280,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 224,000,000원 유찰
3차 2026.05.14 179,200,000원 매각
3차 2026.05.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 을지 · 평가일 2025.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 월정초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공
동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕으로

외벽 : 석재타일붙임 등,
창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
설비내역
엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역{공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군
사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역
(2024-09-05)(지목[도로]에 한정/ 지정기간:2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정),
건축선.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상.

2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및
외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시
기 바랍니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각