나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11106 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 구로구 OOOOOO OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11106(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 270,000,000원, 최저가 172,800,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11106 [1]
소재지서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOO OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.05.07
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, (접함)준보전산지, (저촉)일반상업지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.56㎡ (2.89평)
건물면적34.44㎡ (10.42평)

금액

감정가270,000,000원
최저가172,800,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,280,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.05 270,000,000원 유찰
2차 2026.03.26 216,000,000원 유찰
3차 2026.05.07 172,800,000원 매각
3차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2025.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오류1동주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은
동류형의 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공공시설 및 로변을 따라 각종 근린
상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측 인근에 1호선인 오류동역이 소재하며, 인근에 시내버
스정류장이 소재하여 교통상황 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 내 8층 808호로서,
사용승인일: 2021.10.01.

외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 샷시창호임.
이용상태
집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이
용상황은 미상임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식 주차시설, 온수 및 난방설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약3~4미터 내외, 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건
축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지
반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로
일부포함)임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 82% 210,219,322원
최근 6개월 56건 86% 209,584,751원
최근 12개월 95건 85% 228,368,062원

물건 비고

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