나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11102 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동1가 OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영민 · 평가일 2025.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 지하철 5호선 ""신길역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 상업용 업무용 건물, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 1호선 및 5호선 ""영등포역"" 및 ""신길역"" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상13층 제10층 제1013호로서,
(사용승인일:2021.01.26)

외 벽: 석재 붙임 마감 등,
내 벽: 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.(별첨'내부구조도' 참조.)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 기계식주차장 설비, 소방 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 제1종.2종근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각