나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11049 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 금천구 OOOO OOOOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11049(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 159,000,000원, 최저가 127,200,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11049 [1]
소재지서울특별시 금천구 시흥동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 OOOO OOOOO OOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.06.16
관할법원서울남부지방법원 경매3계 ((02)2192-1333)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)광로1류(폭 70m 이상), 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, (저촉)일반철도, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역
서울특별시 금천구 시흥동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5㎡ (1.51평)
건물면적22.35㎡ (6.76평)

금액

감정가159,000,000원
최저가127,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금12,720,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.25 159,000,000원 변경
신건 2026.04.30 159,000,000원 유찰
2차 2026.06.16 127,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 디에셋 · 평가일 2025.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""시흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""금천구청역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상16층 건물내 제9층 제910호로서
(사용승인일자: 2018. 10. 30.)

외벽: 석재붙임 등 마감.
창호: 샷시창 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 세장형 토지로서, 건부지(제1,2종근린생활시설, 업무시설, 공동주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 50m의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 1: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의).

토지 2, 3, 4: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.