나이스옥션 법원경매 목포 2025타경317 [4] 전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 303동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산해 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 목포시 대양동 소재 '목포중앙고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트,
단독주택, 소규모 점포, 농경지 등으로 형성된 시외곽주거지역임.

교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통정도임.

건물의 구조

번호(1)철근콘크리트조 조적조 평슬래브지붕 15층건내 3층 303호 (남동향, 복도식)
번호(2)철근콘크리트조 조적조 평슬래브지붕 15층건내 4층 408호 (남동향, 복도식)
번호(3)철근콘크리트조 조적조 평슬래브지붕 15층건내 15층 1503호 (남동향, 복도식)
번호(4)철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 1층 101호 (남서향, 복도식)
번호(5)철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 15층 1508호 (남서향, 복도식)이며

외벽: 콘크리트위 페인팅
내벽: 벽지마감 외
창호: 샤시창임.

이용상태

번호(1~5) 아파트

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기 등이 시설되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

토지(1,2) 각각 부정형으로 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
토지(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(저촉),
가축사육제한구역(100미터 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

2) 본건은 공부상 아파트명칭이 '근화희망타운아파트'이나, 아파트 외벽에 '하이팰리스'로
표기되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

미납관리비 2025년3월19일 기준 3,600,000원 있음