전라남도 여수시 소라면 봉두리 산433 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51268(순천지원 경매8계). 감정가 555,050,000원, 최저가 159,144,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51268 [2]
소재지
전라남도 여수시 소라면 봉두리 산433
용도
임야
매각기일
2026.08.03
관할법원
순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한
준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
22,202㎡ (6,716.11평)
금액
감정가
555,050,000원
최저가
159,144,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금
15,914,400원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.04
555,050,000원
유찰
2차
2025.09.15
388,535,000원
유찰
3차
2025.11.03
310,828,000원
유찰
4차
2025.12.15
248,662,000원
유찰
5차
2026.02.02
198,930,000원
변경
5차
2026.03.23
198,930,000원
매각
5차
2026.03.30
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.06
-
미납
5차
2026.06.15
198,930,000원
유찰
6차
2026.08.03
159,144,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히 전라남도 여수시 소라면 봉두리 소재‘당촌마을’남서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 임야, 소규모공장 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통샇황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 완경사 지대 내 부정형 토지로서, '전' 등으로 이용중임.
기호(2) 급경사 지대 내 부정형 토지로서, '자연림'등 임.
기호(1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(2) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지'지적및건물개황도'및'사진용지'참조)
공부와의 차이
ㅡㅡ.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(2) 건축허가를 득하였으며, 현재 장기간 개발이 이행되지 않는것으로 조사됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
37%
63,769,489원
최근 6개월
18건
42%
215,951,974원
최근 12개월
43건
45%
120,319,643원
물건 비고
1. 건축허가(2020-허가민원과 신축허가-336)를 득하였으나 장기간 개발이 진행되지 않은 것으로 보이므로 허가에 대한 사항 및 승계여부를 여수시로 문의바람.
