나이스옥션 법원경매 광주 2023타경78614 [1] 전라남도 나주시 봉황면 와우리 OOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2023.11.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 봉황면 와우리 소재 "봉황농공단지" 내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 등이 소재하는 공장지대임.

교통상황

본건 기호(2,3)까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(2) 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고, 공업나지 상태임.
기호(3) 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2) 북서측과 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

기호(3) 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.

기호(3) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서
외벽 : 판넬 및 일부 벽돌 마감 등
내벽 : 판넬 마감, 일부 벽돌 및 타일 붙임 등
바닥 : 에폭시, 시멘트몰탈 마감, 일부 타일 붙임 등
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

1층: 공장
2층: 사무실, 기숙사, 화장실 등

설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외건물(기호㉠)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할
때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수변전설비 매각 포함
-기계기구 소재불명
-제시외 기계기구 매각 제외
-목록2 지상 컨테이너 매각 제외
-목록2·3 접도구역에 저촉