나이스옥션 법원경매 광주 2024타경8957 [1] 광주광역시 서구 양동 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.12.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 물건은 광주광역시 서구 양동 “삼익맨션”남동측 인근에 소재하며, 주위는 상업용 건
물 등이 소재하는 노선 상가지대임.

교통상황

대상까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 왕복 3차로의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,방화지구,도로(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가로구역별 최고높이
제한지역<건축법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관
리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)

제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: -.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2.(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1-지상5층 건물로
외벽: 치장벽돌 마감, 내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 장판 마감 등, 창호: 새시창호.

이용상태

2.(가) 지하1층: 근린생활시설,
지상1층: 근린생활시설,
2-5층: 다가구주택(각 층 5개호) 상태인 것으로 조사됨.

설비내역

기본적인 급배수(위생)설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

공부와의 차이

일련번호 2.(가) 일반건축물대장상 1층은 주차장, 일반음식점이나, 현황 근린생활시설(사무
실), 2-5층은 여관이나, 현황 다가구주택 상태인 것으로 조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-제시외 건물 포함 일괄매각
-목록2의 공부상 1층은 주차장, 일반음식점, 2층~5층은 여관이며 현황상 1층은 근린생활시설(사무실), 2층~5층은 다가구주택임