나이스옥션 법원경매 광주 2024타경7831 [2] 광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOO 업무시설 경매

광주광역시 광산구 OOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7831(광주지방법원 경매5계). 감정가 53,000,000원, 최저가 18,996,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7831 [2]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 OOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO
용도업무시설
매각기일2026.03.04
관할법원광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원
광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.34㎡ (2.22평)
건물면적38.85㎡ (11.75평)

금액

감정가53,000,000원
최저가18,996,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금1,899,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 53,000,000원 유찰
2차 2025.09.17 37,100,000원 유찰
3차 2025.10.29 29,680,000원 유찰
4차 2025.12.10 23,744,000원 유찰
5차 2026.03.04 18,996,000원 매각
5차 2026.03.11 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.09 - 납부<br />(2026.03.30)

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동에 위치한 롯데마트첨담점 북서측에 소재하며, 본건 주변은 일반상가지대 및 공동주택지대가 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여, 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 기타지붕 10층 건물 중 제5층 제508호로서,
외벽:몰탈페인팅 등,
내벽:벽지 등 마감,
창호:샤시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지의 오피스텔부지임.
인접 도로상태등
중로한면임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 출입문에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 74% 156,282,143원
최근 6개월 11건 78% 141,630,000원
최근 12개월 11건 78% 141,630,000원

물건 비고

-현황재조사보고서에 의하면, 임차인은 입주시부터 현재까지 관리비 연체중이라고함