나이스옥션 법원경매 광주 2024타경63428 [1] 광주광역시 서구 화정동 1610 유니버시아드힐스테이트 203동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "광주광역시 교육청" 남측 인근에 위치하는 "유니버시아드
힐스테이트" 제203동 제12층 제1205호(전유면적: 84.98㎡)로서, 주위는 교육청 등 관공서, 학교,
아파트단지, 단독주택 및 점포 등이 혼재하는 주거지대임.

교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.

건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 25층 건 중 제12층 일부(제1205호)로서,
2016년 04월 06일 사용승인되었으며,
외벽: 화강석붙임, 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지, 타일 등
창호: 새시이중창호 등임.

이용상태

남향의 계단식 아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남하향의 경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트건부지임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복2차선 및 3차선 포장도로, 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하여 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(광덕중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주서석중·고등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주화정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통산업
발전법).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 "김득진" 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.