나이스옥션 법원경매 광주 2024타경85237 [1] 광주광역시 북구 운암동 1038-1 일신아파트 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 북문대로159번길 39, 105동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85237(광주지방법원 경매5계). 감정가 110,000,000원, 최저가 77,000,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 85237 [1]
소재지	광주광역시 북구 운암동 1038-1 일신아파트 105동 OOOOOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 북문대로159번길 39, 105동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	일신아파트
매각기일	2025.09.17
관할법원	광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)학교, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 상대보호구역

광주광역시 북구 운암동 1038-1 일신아파트 105동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.23㎡ (8.84평)
건물면적	59.82㎡ (18.10평)

금액

감정가	110,000,000원
최저가	77,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,700,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.06	110,000,000원	유찰
2차	2025.09.17	77,000,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 만연 · 평가일 2024.11.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "일신아파
트" 제105동 제10층 제1010호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되
어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여, 일반적인 교통상황은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 제10층 제1010호(복도식)로,

외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 하이새시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 도시
가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필지 일단의 부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 북서측으로 노폭 약 12미터의 아스팔트포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>

일련번호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	35건	74%	180,920,416원
최근 6개월	67건	75%	190,124,302원
최근 12개월	165건	76%	188,474,459원

물건 비고

- 관리비는 2024년 7월부터 미납된 상태임