나이스옥션 법원경매 광주 2024타경86049 [4] 전라남도 나주시 금천면 오강리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지 기호(1)은 광주광역시 북구 충효동 소재 "평촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지 등이 주를 이루는 지방도변 농촌지대이고, 토지 기호(2),(3)은 전라남도 담양군 대덕면 운산리 소재 "산정마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 등이 주를 이루는 임야지대, 토지 기호(4)는 전라남도 담양군 대덕면 성곡리 소재 "성곡마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 농촌주택 등이 혼재하는 지방도변 농촌지, 토지 기호(5),(6)은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "고안마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 묘지,농촌주택 등이 혼재하는 농촌지대, 토지 기호(7)은 전라남도 나주시 세지면 오봉리 소재 "귀학봉" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변 임야지대임.

교통상황

본 건 또는 본 건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호1 : 부정형평지 / 답

기호2 : 사다리급경사 / 자연림

기호3 : 부정형급경사 / 자연림

기호4 : 부정형평지 / 답

기호5 : 사다리완경사 / 묘지

기호6 : 부정형완경사 / 묘지

기호7 : 사다리완경사 / 묘지

인접 도로상태

본 건 토지 기호(1),(2),(3),(4),(7)은 맹지, 토지 기호(5),(6)은 서측으로 약 3-4m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<광주광역시 문화재보호 조례>

기호2 : 농림지역 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>

기호3 : 농림지역 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>

기호4 : 농림지역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(문학천)<소하천정비법>

기호5,6 : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호7 : 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역) 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

토지 기호(5),(6),(7) 지상에 연고미상의 제시외분묘가 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
-목록5 제시외 수목(측백,편백,철쭉,감나무,향나무 등) 포함 매각
-목록5.6에 분묘 다수 소재
-2025.6.5.(목록6) 및 2025.6.20.(목록5) 나주시 금천면으로부터 향후 원상회복 가능성이 있다는 각 사실조회 회신서가 제출되었으니 입찰 전 미리 관계기관에 문의하여 확인할 것