나이스옥션 법원경매 광주 2024타경89437 [1] 전라남도 나주시 이창동 OOOOO 공장 경매
전라남도 나주시 이창동 OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89437(광주지방법원 경매5계). 감정가 301,050,140원, 최저가 168,588,078원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 부동산은 전라남도 나주시 영산동 소재 영산강황포돗배나루터 남서측 인근에 위치하고 주위는 미성숙 주택지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서, 지반은 평탄하고, 소규모 작업장 용도의 건부지입니다.
인접 도로상태
남측으로 소로에 접하고, 도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 배수구역<하수도법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
육가공 작업장과 저온 저장시설로 이용 중이고, 내부 출입 철계단을 이용하는 복층 일부분은 사무실 등으로 이용 중입니다.
설비내역
급,배수설비, 위생설비 구비하였습니다.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
공부상 용도는 수리점이나 현 육가공 관련 작업장 및 냉장, 냉동 창고로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1층 일부는 임대 중으로 보입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
36%
131,461,610원
최근 6개월
24건
43%
498,849,222원
최근 12개월
28건
46%
611,735,458원
물건 비고
-공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구, 제시외 건물 포함 일괄매각
-감정평가서상 목록2 1층 작업장 일부에 임차인이 설치한 기계기구(조리시설 및 닥트 등)는 매각 제외
-목록2의 공부상 용도는 수리점이나 현황은 육가공 관련 작업장 및 냉장,냉동창고로 이용중이며 복층구조 일부 파손 됨
