나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30289 [1] 광주광역시 서구 풍암동 664-6 동부센트레빌 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 풍암신흥로 40, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30289(광주지방법원 경매5계). 감정가 570,000,000원, 최저가 399,000,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30289 [1]
소재지광주광역시 서구 풍암동 664-6 동부센트레빌 102동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 서구 풍암신흥로 40, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명동부센트레빌
매각기일2025.09.17
관할법원광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, 도시지역, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)제3종일반주거지역
광주광역시 서구 풍암동 664-6 동부센트레빌 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적75.21㎡ (22.75평)
건물면적133.44㎡ (40.36평)

금액

감정가570,000,000원
최저가399,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금39,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 570,000,000원 유찰
2차 2025.09.17 399,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암고" 남측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 건물 내 제16층 제1601호로서
(사용승인일: 2003.01.07)
외 벽: 몰탈위페인트 마감 등
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등
창 호: 하이샤시창호 마감 등입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
사다리 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 84% 313,496,561원
최근 6개월 52건 81% 267,555,023원
최근 12개월 105건 81% 298,151,391원