나이스옥션 법원경매 부산 2024타경2516 [1] 부산광역시 금정구 부곡동 812-21 백향그린빌라 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 금정구 서동로31번길 34, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2516(부산지방법원 경매8계). 감정가 152,000,000원, 최저가 74,480,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2516 [1]
소재지	부산광역시 금정구 부곡동 812-21 백향그린빌라 1동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 금정구 서동로31번길 34, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	백향그린빌라
매각기일	2025.10.15
관할법원	부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한	상대보호구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (접함)택지개발지구, 제2종일반주거지역

부산광역시 금정구 부곡동 812-21 백향그린빌라 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	43.10㎡ (13.04평)
건물면적	80.55㎡ (24.37평)

금액

감정가	152,000,000원
최저가	74,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,448,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.06	152,000,000원	유찰
2차	2025.09.10	106,400,000원	유찰
3차	2025.10.15	74,480,000원	매각
3차	2025.10.22	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.25	-	납부<br />(2025.11.13)
3차	2025.12.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2024.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "내성고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "백향그린빌라" 1동 2층 201호로서, 인근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 온천장역이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 2층 201호로서,
(사용승인일:1995.03.10)
외벽 : 치장석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 완경사지 내 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 폭 약 5m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 부곡동 812-21 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	82%	245,000,000원
최근 6개월	21건	70%	43,738,095원
최근 12개월	27건	67%	51,736,296원

물건 비고

현지호칭 "A동"임