나이스옥션 법원경매 부산 2024타경5164 [1] 부산광역시 연제구 연산동 822-6 시청스마트더블유아파트 104동 OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 연제구 연수로 103, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5164(부산지방법원 경매8계). 감정가 185,000,000원, 최저가 90,650,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5164 [1]
소재지부산광역시 연제구 연산동 822-6 시청스마트더블유아파트 104동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 연제구 연수로 103, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명시청스마트더블유아파트
매각기일2025.12.24
관할법원부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한(저촉)교육환경보호구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)제2종일반주거지역
부산광역시 연제구 연산동 822-6 시청스마트더블유아파트 104동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.04㎡ (3.64평)
건물면적38.13㎡ (11.53평)

금액

감정가185,000,000원
최저가90,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,065,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 185,000,000원 유찰
2차 2025.09.10 129,500,000원 변경
2차 2025.11.19 129,500,000원 유찰
3차 2025.12.24 90,650,000원 매각
3차 2025.12.31 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.04 - 납부<br />(2026.01.28)
3차 2026.03.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 평진 · 평가일 2024.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제구청 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 공동주택, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철3호선 물만골역이 소재하여 제반교통상황은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건(104동)내 4층 403호로서,
(사용승인일 : 2018.09.28.)
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 하부 대리석붙임 마감.
내 벽 : 벽지마감 등.
창 호 : 새시창 임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있으며, 주차장 시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 43% 69,759,759원
최근 6개월 41건 47% 74,460,255원
최근 12개월 59건 50% 78,185,481원