나이스옥션 법원경매 부산 2024타경5942 [1] 부산광역시 동래구 복천동 500-1 우성베스토피아 1동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동래구 복천로5번길 34, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5942(부산지방법원 경매8계). 감정가 391,000,000원, 최저가 273,700,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5942 [1]
소재지부산광역시 동래구 복천동 500-1 우성베스토피아 1동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 동래구 복천로5번길 34, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명우성베스토피아
매각기일2025.09.10
관할법원부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한(저촉)상대보호구역, 역사문화환경보존지역, (접함)정비구역기타, (접함)역사문화환경보존지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역, (접함)지적재조사사업지구, (저촉)정비구역, (접함)제3종일반주거지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)
부산광역시 동래구 복천동 500-1 우성베스토피아 1동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.57㎡ (15.30평)
건물면적112.37㎡ (33.99평)

금액

감정가391,000,000원
최저가273,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금27,370,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 391,000,000원 유찰
2차 2025.09.10 273,700,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 복천동 소재 "내성초등학교" 북서측 인근에 위치하는 우성베스토피아 제1동 제2층 제203호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 복천동 고분군 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량통행이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바 제반교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 제2층 제203호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시이중창구조,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 43건 80% 415,542,631원
최근 6개월 54건 79% 394,551,504원
최근 12개월 101건 79% 393,174,539원