나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61478 [1] 부산광역시 중구 부평동4가 15-1 로얄스카이캐슬주건축물제1동 9층901호 도시형생활주택 경매

부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 9층901호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61478(부산지방법원 경매8계). 감정가 216,000,000원, 최저가 105,840,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61478 [1]
소재지부산광역시 중구 부평동4가 15-1 로얄스카이캐슬주건축물제1동 9층901호
도로명주소부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 9층901호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동)
용도도시형생활주택
건물명로얄스카이캐슬주건축물제1동
매각기일2026.05.13
관할법원부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 중구 부평동4가  15-1 로얄스카이캐슬주건축물제1동 9층901호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.71㎡ (3.85평)
건물면적46.17㎡ (13.97평)

금액

감정가216,000,000원
최저가105,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,584,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 216,000,000원 유찰
2차 2025.09.10 151,200,000원 유찰
3차 2025.10.15 105,840,000원 유찰
4차 2025.11.19 74,088,000원 유찰
5차 2025.12.24 51,862,000원 유찰
6차 2026.01.28 36,303,000원 변경
신건 2026.03.04 216,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 151,200,000원 유찰
3차 2026.05.13 105,840,000원 매각
3차 2026.05.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.11)
3차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 린 · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 부평동4가 소재 부평파출소 남서측 인근에 위치하는 로얄스카이캐슬
1동 9층 901호 단위세대로서, 동 단지는 1개동 아파트(3층-9층 42세대) 및 오피스텔
(2층 6개호)로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(토성역)이 위치
하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상 9층 건물 내 9층 901호(전유면적 46.1669㎡)
로서,(사용승인일: 2020년 3월)
외 벽: 인조석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m,
최고높이 120m), 상대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 72% 134,055,000원
최근 6개월 5건 72% 161,635,580원
최근 12개월 6건 74% 164,696,317원

물건 비고

건물명칭이 "로얄스카이캐슬주건축물제1동"에서 "로얄스카이캐슬"로 변경등기되었음(25.4.18.자)
경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(임차권자 류혜성이 양도한 채권 금 200,000,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건)