나이스옥션 법원경매 부산 2024타경63382 [1] 부산광역시 중구 중앙동1가 23-2 프리미엄안단테 9층911호 오피스텔 경매
부산광역시 중구 해관로 23, 9층911호 (중앙동1가,프리미엄안단테) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63382(부산지방법원 경매8계). 감정가 137,000,000원, 최저가 67,130,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 63382 [1]
소재지
부산광역시 중구 중앙동1가 23-2 프리미엄안단테 9층911호
도로명주소
부산광역시 중구 해관로 23, 9층911호 (중앙동1가,프리미엄안단테)
용도
오피스텔
건물명
프리미엄안단테
매각기일
2026.05.13
관할법원
부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한
가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
3.80㎡ (1.15평)
건물면적
27.44㎡ (8.30평)
금액
감정가
137,000,000원
최저가
67,130,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
6,713,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.06
137,000,000원
유찰
2차
2025.09.10
95,900,000원
유찰
3차
2025.10.15
67,130,000원
유찰
4차
2025.11.19
46,991,000원
유찰
5차
2025.12.24
32,894,000원
유찰
6차
2026.01.28
23,026,000원
변경
신건
2026.03.04
137,000,000원
유찰
2차
2026.04.08
95,900,000원
유찰
3차
2026.05.13
67,130,000원
매각
3차
2026.05.20
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.25
-
납부<br />(2026.06.17)
3차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.10.22
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 광복동2가 소재 "용두산공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선 ‘중앙역, 남포역‘ 및 시내버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중
교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상20층 건물 내 제9층 제911호로서,(사용승인일:2020.03.26)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
업무시실(오피스텔)로서, 주거용으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 기계식주차설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지임.
인접 도로상태등
동측으로 약 15m 내외 및 북측으로 약 10m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 기호1,2
공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한
지역(2024-06-12)(기준높이 95m, 최고높이 135m)<건축법>, 중정경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계-미상임.
기타-본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 집합건축물대장 건축물현황도상의 내부구조를 참조하여 주변 탐문조사와 외부관찰에 의한 통상적인 상태 등을 감안
하여 평가하였음.
