나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64705 [1] 부산광역시 중구 중앙동4가 OO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 중구 OOO OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64705(부산지방법원 경매8계). 감정가 375,000,000원, 최저가 262,500,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64705 [1]
소재지부산광역시 중구 중앙동4가 OO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
도로명주소부산광역시 중구 OOO OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명서린엘마르센트로뷰
매각기일2025.09.10
관할법원부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 중구 중앙동4가 OO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.14㎡ (2.16평)
건물면적52.30㎡ (15.82평)

금액

감정가375,000,000원
최저가262,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 375,000,000원 유찰
2차 2025.09.10 262,500,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2024.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 부산도시철도1호선 "중앙동역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상업시설 및 업무시설 등으로 형성된 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 중앙동역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상33층 건물 내 102동 28층 2803호로서,
외 벽 : 화강석 판 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 광대로와, 북측으로 소로와, 서측으로 약 5m 폭의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 81% 180,000,000원
최근 12개월 9건 65% 146,766,444원