나이스옥션 법원경매 부산 2024타경5447 [1] 부산광역시 연제구 거제동 139-1 벽산이-메타폴리스 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 연제구 온천천공원길 4, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5447(부산지방법원 경매11계). 감정가 376,000,000원, 최저가 263,200,000원. 매각기일은 2025-08-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5447 [1]
소재지부산광역시 연제구 거제동 139-1 벽산이-메타폴리스 103동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 연제구 온천천공원길 4, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명벽산이-메타폴리스
매각기일2025.08.29
관할법원부산지방법원 경매11계 (051-590-1827(구내:1827))
이용제한(저촉)철도보호지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)일반상업지역, (저촉)방화지구, (저촉)일반경관지구, (접함)제3종일반주거지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 연제구 거제동 139-1 벽산이-메타폴리스 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.25㎡ (4.31평)
건물면적84.42㎡ (25.54평)

금액

감정가376,000,000원
최저가263,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,320,000원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 376,000,000원 유찰
2차 2025.08.29 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "부산교육대학교" 동측에 위치한 벽산이-메타폴리스 103동 10층1001호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도1호선 "교대역", 동해남부선 "교대역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 34층 건물 내 10층1001호로서,
·외벽: 몰탈위페인팅마감 등,
·창호: 샷시창호 임.
이용상태
공부상 "아파트"임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 토지(거제동 139-1번지)는 북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 80% 377,525,736원
최근 6개월 27건 78% 351,104,775원
최근 12개월 62건 78% 321,537,112원