나이스옥션 법원경매 부산 2024타경63450 [1] 부산광역시 동래구 명륜동 782 명륜2차아이파크 101동 OOOOOOOO 아파트 경매
부산광역시 동래구 시실로 49, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63450(부산지방법원 경매7계). 감정가 845,000,000원, 최저가 591,500,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "교동초등학교" 남서측에 위치하는 "명륜2차아이파크 " 제101동 제22층 제2205호로서, 주변은 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 동래사적공원, 자연녹지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 까지 차량 진출입이 가능하고 단지 내 가로망 및 주차장시설이 되어 있으며, 인근에 부산도시철도 1호선 ‘온천장역’ 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물(101동) 내 22층 2205호로서.(2015.11.30. 일자로 사용승인 되었으며, 통칭 49평형 임.)
* 외벽 : 일부 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감.
* 내벽 : 벽지마감 등.
* 창호 : 샤시창 구조 임.
이용상태
아파트로 이용 중 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기 설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 20m 내외의 4차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2015-10-07), 지구단위계획구역(2020-03-25)(명륜2재개발지구단위계획구역), 중로2류(폭15m-20m)(2015-10-07)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2020-11-30)(접합), 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>. 상대보호구역(2016-06-02)<교육환경보호에 관한 법률>. 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>. 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청, 송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍성지, 내주축성비, 충렬사, 군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
