나이스옥션 법원경매 창원 2024타경2353 [1] 경상남도 창원시 성산구 상남동 OOOO OOOOO OOOOOO 위락시설 경매

경상남도 창원시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (위락시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2353(창원지방법원 경매7계). 감정가 460,000,000원, 최저가 80,782,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2353 [1]
소재지경상남도 창원시 성산구 상남동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도위락시설
건물명플러스타운
매각기일2026.03.17
관할법원창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한일반상업지역, 시가지경관지구(일반), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 역사문화환경보존지역
경상남도 창원시 성산구 상남동 OOOO OOOOO OOOOOO 위락시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.04㎡ (13.62평)
건물면적220.74㎡ (66.77평)

금액

감정가460,000,000원
최저가80,782,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금8,078,200원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 460,000,000원 유찰
2차 2025.09.10 368,000,000원 유찰
3차 2025.10.15 294,400,000원 유찰
4차 2025.11.19 235,520,000원 유찰
5차 2026.01.06 164,864,000원 유찰
6차 2026.02.05 115,404,000원 유찰
7차 2026.03.17 80,782,000원 매각
7차 2026.03.24 - 최고가매각허가결정
7차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.20)
7차 2026.06.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부원 · 평가일 2024.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
업무시설 및 위락시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반
주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
가. 일련번호 "가-다"
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 내 제8층 제802호외 2개호로서,
. 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
. 창 호 : 샷시창호 구조

나. 일련번호 "라-마"
철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건 내 제8층 제801호외 1개호로서,
. 외 벽 : 복합판넬 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
. 창 호 : 샷시창호 구조
이용상태
가. 일련번호 "가-다"
공히 "위락시설(유흥주점)"으로 이용 중임.

나. 일련번호 "라"
본건은 "근린생활시설(이용원)"으로 이용 중임.

다. 일련번호 "마"
본건은 "위락시설(유흥주점)"으로 이용 중임.
설비내역
공히 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 2필지 공히 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, "상업용 건부지"
로 이용 중임.
인접 도로상태등
가. 일련번호 "가-다" (성산구 상남동 23-1번지)
북서측으로 폭 약 15m 및 북동측으로 폭 약 10m의 도로에 각각 접함.

나. 일련번호 "라-마" (성산구 상남동 23-7번지)
남서측으로 폭 약 20m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
가. 일련번호 "가-다" (성산구 상남동 23-1번지)
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-
12m)(상업지구)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)
<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관
관리구역).

나. 일련번호 "라-마" (성산구 상남동 23-7번지)
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(폭 20m-
25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관
관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 38% 323,206,510원
최근 6개월 20건 37% 353,659,255원
최근 12개월 36건 42% 279,245,497원

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록 1.과 목록 2.는 일체로 구분 없이 이용 중이며, 목록 2.와 목록 3. 사이의 복도 통로에 출입문을 설치하여 통로 일부를 영업장소로 사용 중임.